Государственный компенсационный фонд в сфере долевого строительства сможет полноценно функционировать только с 1 июля этого года. Об этом заявила глава новой структуры Елена Николаева, пишет РИА Новости. «Эта дата не является официальной, а рассчитана исходя из опыта», - пояснила она.
По словам Николаевой, фонд уже готов к приему платежей от застройщиков. В частности, открыт специальный счет в банке «Российский капитал», работает официальный сайт и телефонная «горячая линия». Однако для начала реальной работы, помимо законодательных изменений в 214-ФЗ, нужно уточнить ряд норм и положений в уставе. Также необходимо решить вопрос с правовой формой госструктуры и окончательно разработать механизм достройки проблемных объектов.
В конце прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявил, что касающиеся фонда поправки в закон о долевом строительстве Госдума примет до середины февраля. По последним озвученным министром данным, правительство внесет соответствующий законопроект в Нижнюю палату до 17 февраля.
Однако и этого может не произойти. В кабинете министров до сих не определились, по какой методике нужно рассчитывать взносы для застройщиков. Как рассказала Елена Николаева, в правительстве обсуждают возможность изменить тот порядок, который закреплен в действующей редакции 214-ФЗ. Согласно закону, платеж девелопера не может превышать 1% от стоимости возводимого им дома в соответствии с проектной декларацией. «Есть уже ряд предложений, говорящих о том, что расчет этой стоимости должен вестись от ДДУ, а не от стоимости строительства», - пояснила глава фонда (цитата по RNS).
Если новый подход закрепят в законе, максимальный тариф для взносов в госфонд не должен превышать 0,5% от цены объекта недвижимости в договоре долевого участия. Об этом агентству заявил глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец.
Формально компенсационный госфонд в сфере долевого строительства работает с начала этого года, но платежи не принимает. Как предполагается, взносы в фонд придут на замену действующим механизмам обеспечения девелоперами своих обязательств перед дольщиками. Пока таковыми остаются обязательное страхование ответственности (в том числе в ОВС застройщиков) и банковская гарантия.
