Доля просроченной задолженности строительных компаний по банковским кредитам в настоящее время составляет 22,6%. Об этом на прошедшей в НИУ ВШЭ конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость 2017. Проблемы и возможности» рассказал партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. «По сути, каждый четвертый кредит, который выдан на строительство, сейчас в России не обслуживается», — подчеркнул эксперт.
Ощутимо лучше ситуация складывается в смежной сфере операций с готовыми объектами недвижимости. Здесь доля «просрочки» составляет 13% и за последние месяцы снизилась. «Тем не менее, это более чем вдвое больше, чем в среднем по экономике. То есть сектор недвижимости сейчас с точки зрения финансовой системы, с точки зрения банковской системы, чувствует себя плохо, и это накладывает отпечаток на взаимоотношения с банками», — резюмировал Соколов.
При этом, отметил эксперт, в России протяженность циклов в недвижимости составляет всего 3-5 лет, тогда как в Европе они могут растягиваться на 15-20 лет. «Именно поэтому, если европейский рынок входит в низкую фазу, выхода из нее в ближайшее время ждать не стоит, — отметил Соколов. — В России, если мы говорим об арендных ставках на офисы, мы видим уже ощутимый рост».
